Чем обусловлен летний взлет стоимости недвижимости Краснодара и Краснодарского края

Начиная с октября 2008 года динамика роста цен на недвижимость в Краснодаре и Краснодарском крае заметно упала. До начала экономического кризиса цена квартир в Краснодаре каждый месяц увеличивалась, при этом нередко эти повышения были искусственно инициированы риэлтерскими и строительными компаниями. Цена новостроек осенью 2008 года начала снижаться (чего не случалось последние года три на рынке новостроек и второстепенного жилья Краснодара), а кое-какие фирмы, возводившие здания преимущественно на кредитные средства, распродав последние остатки жилья, и вовсе ушли с рынка.

После этого у многих девелоперов Кубани сохранилась тенденция сокращения цен, больше всего потерял позиции сегмент шикарного жилья, расположенного в самых дорогих районах города и «старый фонд» в виде хрущевок, а вновь построенные квартиры в панельных домах потеряли менее всего, хотя и изначально они активнее всего пользовались спросом у жителей Кубани. Летом этого года (впервые за год) был отмечен незначительный рост цен на недвижимость в Краснодаре и недвижимость в Краснодарском крае.

Предпосылкой увеличения, прежде всего, стали подорожание материалов и некий недостаток квартир в панельных новостройках, так как часть проектов, стартовавших год-два назад, были закончены строителями до наступления июля месяца. Аналитики не нашли на сегодняшний день однозначного ответа по вопросу цены квартир в Краснодаре осенью и зимой 2009 года: во-первых, осенью возможна вторая волна кризиса, а еще осенью крупные корпорации по традиции возвращают корпоративные кредиты, и нет стопроцентно верного мнения о рынке недвижимости Краснодарского края во второй половине 2009 года.

По какой же причине спрос на недвижимость Краснодара так высок? Краснодар – южный город с большим количеством приезжих (очень Краснодар любят Северяне, часть из них приезжает на отдых, часть приобретает квартиру и постепенно переселяется в город), так же стоит помнить, что Краснодар два года подряд занимает первое место в рейтинге журнала «Forbes» «Лучшие города для ведения бизнеса в России»», кроме того в городе Краснодаре значительное число представительств всевозможных зарубежных и российских компаний. Все эти моменты свидетельствуют о значительном количестве перспективных объектов и достойном экономическом развитии края.

Как правильно выбрать квартиру в Краснодарском крае или Краснодаре? Во-первых обратите внимание на количество введенных в эксплуатацию объектов, историю фирмы, все это можно найти как в офисе, так и на портале заинтересовавшей вас строительной компании (статистика говорит свыше 50 % приезжих находят подходящую компанию при помощи Интернета и лишь затем обращаются в офис, так что если девелопер прибегает к услугам продвижение сайта в Краснодаре, он вероятно имеет солидную историю и объекты по всему Краснодару).

Кроме того, и посредством Кубанского Интернет «комьюнити» нетрудно выяснить информацию о непорядочных и хороших застройщиках, нужно лишь поискать отзывы о фирмах на региональных порталах, форумах, сайтах и других источниках русскоязычного интернета.