| | | | | |
Прочее
ЗАЛИВ КВАРТИРЫ: ЧТО ПРЕДПРИНЯТЬ, ЧТОБЫ НЕ ОСТАТЬСЯ ВНАКЛАДЕ? СОВЕТЫ ЮРИСТА.
Большинству знакома ситуация, когда от соседей сверху начинает литься вода, уничтожая все ваши усилия по благоустройству жилья. Вода оставляет после себя бурые отставшие от стены или потолка обои или вздувшиеся полы, испорченную мебель и отвратительное настроение. Иногда добропорядочные соседи с верхнего этажа признают свою вину и компенсируют вам потери добровольно. Но что делать, если этого не происходит?
Конечно же, быть готовым к подаче в суд и взысканию убытков с соседей в принудительном порядке. Что нужно сделать, чтобы все прошло, как следует: суд принял справедливое решение, а исполнительная служба своевременно взыскала компенсацию с того, кто вас затопил?
В первую очередь при обнаружении затопления вам, разумеется, необходимо вызвать аварийную бригаду. Она устранит течь, но вам следует сосредоточить внимание на следующем. После устранения течи бригада составляет акт, копия которого останется у вас. Вы должны проследить, чтобы бригадир правильно и детально описал техническую сторону события, а именно: источник затопления и причину отклонения в работе водопроводного или отопительного оборудования (в зависимости от источника потопа). Также необходимыми реквизитами акта обязаны быть: дата и время составления, номер и прочие данные членов аварийной бригады, данные о времени вызова, фамилия и подпись начальника бригады. Данный акт потребуется вам для проведения оценочной экспертизы ущерба. Даже если вы ещё не уверены, будут ли соседи добровольно компенсировать вам убытки, отнеситесь к этому моменту со всей ответственностью. Получить этот документ с отсрочкой будет практически невозможно!
Следующее, что вам будет надо для подготовки к суду - это устроить экспертизу оценки ущерба после затопления. Здесь следует помнить о том, что не надо начинать устранять последствия залива до проведения экспертизы. Иначе эксперт не сможет оценить ущерб целиком. Где провести экспертизу и какие документы для этого нужны? Следует отметить, что не все экспертизы равносильны в суде. Существует понятие авторитета экспертного заведения. Так что не пожалейте денег воспользоваться услугами имеющих лицензию оценщиков для проведения экспертизы. Когда суд примет решение в вашу пользу, все потраченные на экспертизу средства компенсируются вам ответчиком. Для заказа экспертизы, вам нужно связаться с экспертным органом и явиться туда лично. При себе вы должны иметь паспорт, технический паспорт на квартиру, правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, договор дарения, акт о приватизации, проч.), упомянутый выше акт, составленный начальником аварийной бригады или работником ЖЭУ. Копии этих документов вместе с заявлением на проведение экспертизы и квитанцией об оплате вы подадите в экспертное учреждение. После этого к вам придёт работник экспертного органа, проведёт фото- или видеосъемку помещений, составит описание, совершит другие нужные для проведения экспертизы действия. И сообщит вам, когда будет готов отчет оценки.
Как только вы получите на руки акт проведённой экспертизы с оценкой материального ущерба, акт аварийной бригады или работником коммунальной службы, вы можете подавать иск в суд. Иск будет подаваться в районный суд того района, где живет ваш сосед, т.е. с суд вашего района. Для составления иска и ведения дела в суде вы можете обратиться в юридическую фирму для представления в суде вас. Но в силу несложности процесса защиты своих интересов вы можете сделать всё самостоятельно. В иске вам следует указать название и адрес суда, ФИО и прочие данные потерпевшего (то есть вас), ФИО и адрес ответчика и изложить обстоятельство дела. В конце иска попросить суд изъять деньги у ответчика в сумме, указанной в независимой экспертизе, и оплатить экспертизу и госпошлину в суд. Уплата государственной пошлины и расходы на информационно-техническое обеспечение обязательны при подаче иска. Реквизиты и суммы вы сможете найти на стендах в здании суда. В иске вы также можете потребовать дополнительной выплаты за моральный ущерб, принесенный вам заливом и связанных с этим неудобствами. Вы можете по собственному желанию определить сумму морального ущерба. Однако нерезонно ставить её выше суммы реального ущерба.
После принятия судом выгодного для вас решения, исполнительная служба взыщет ущерб с должника. Не стоит забывать о привилегии вас как участника исполнительного производства оспаривать действия службы, писать жалобы в суд на ее бездействие.
В реальности, взыскать ущерб при затоплении совсем не тяжело. Вам только нужно внимательно отнестись ко всем формальностям и ходить в суд по вызовам. Правда, вряд ли соседи захотят после этого поздравлять вас с праздниками.
| |
|
|